优选机构介绍：天津静海区【康宁津园】养老社区

「康宁津园」

地址天津市团泊湖西区健康产业园内

• 地处天津市团泊湖西区，自然环境优越；
• 从团泊西区驾车到市区仅15分钟，周边交通便利，快速路环绕；
• 距2024年将开通的津静铁路（接驳地铁5号线）的国际医学城站仅1.5公里，距团泊西区站仅5分钟车程；
• 周边医疗资源丰富，附近有北京协和医院天津医院、天津中医三附院、血液检测中心、肿瘤质子治疗国际医学中心等理疗资源；
• 附近有奥特莱斯商业广场、萨马兰奇纪念馆、静海湾智慧小镇等商业配套；
• 临近天津体育局训练基地、团泊足球场、国际网球中心、保龄球馆、自行车馆、射击馆等体育场馆；
• 附近还有天津中医药大学、天津医科大学、天津体育学院三所高等院校。

康宁津园基本信息

康宁津园是由政府引导，由天津市国资委直属国有大型旅游企业集团「天津市旅游集团」开发建设的新型养老社区，打造集医养康养相结合、全模式养老、全程持续照护于一体的养老服务，已成为国内养老行业知名品牌。

康宁津园融合国内外先进经验，创建了五位一体开发模式等5大养老模式，构建了医疗健康护养体系等9个支撑体系，形成了具有自主知识产权的适老化硬件系统等12个养老服务特色。园区养老业态丰富、服务完备、产品多样，可充分满足老龄群体的养老需求。

园区总投资高达25亿元，占地300亩，总建筑面积25万平米，共建设老年公寓2026套，可为4000余名老年人提供养老服务。园区于2015年8月正式开园，目前已有1000余户、1500余名老人入住。

康宁津园秉承“为长者创造全新的生活方式”理念，以优质服务为核心竞争力，目前已受到行业内及入园长者的广泛认可，入住长者对园区服务满意度高达近100%。

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康宁津园园区配套

园区坐落在天津市团泊湖西区-天津健康产业园内，周边自然环境优渥。紧邻天津最大、离市区最近的自然生态保护区——团泊湖自然生态保护区，这里距市区仅10公里，湖面积高达51平方公里，还拥有丰富的温泉地热资源，空气质量也十分优越。

园区周边拥有丰富的自然生态资源，还有丰富的健康医疗资源、体育运动资源和文化商业资源配套，可以充分满足长者的日常生活所需。

园区内环境也极为优美，植被覆盖率高，达到帮助长者颐养身心的效果。园区精心打造了英伦、法式、意式、西班牙以及托斯卡纳五大园林主题景观，搭配数十种珍稀树种和植被，为长者打造个园中有院、院中有园的生活环境。

园区内配备养老公寓、养老院、泊泰医院、中央厨房、文化娱乐健身、康复理疗中心、温泉游泳馆、幸福食堂、康爱生活馆等，各项配套设施一应俱全。

此外，还配备超市、菜市场、理发店、温泉大众浴池、旅行社、综合收费处（水、电、固话宽带、手机等）、泊泰温泉酒店等生活设施。

园区布局
同时，园区充分采用适老化设计，守护长者出行的方便与安全。园区还设有24小时安保服务，在园区各出入口、园内各区域设置门卫，安排巡逻，24小时保证园区安全，维持园区的宁静、和谐氛围。

居住环境

居住区设有一室、一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室二厅五个户型，长者可根据自身需要选择相应户型。居室内布局均采用适老化处理，符合适老化标准，为长者打造温馨舒适且安全的居家环境。

一室：

一室一厅：

二室一厅：

二室二厅：

三室二厅：

房间内配备彩电、冰箱、洗衣机、电热水器、空调、电磁炉、微波炉等全套家用电器；还提供床铺、沙发、餐桌、座椅、橱柜等全套家具。每户均配有独立卫生间、独立厨房。

卫生间及床头等处均装有紧急呼救拉绳，紧急情况时，长者可以通过拉绳求救。园区工作人员会在接到紧急呼救信号后，第一时间快速响应、各部门联动、实施救助。

卫生间均采用适老化设计

园区内为入住长者提供“三级呵护”服务，为长者配备楼栋管家、健康秘书、快乐秘书：楼栋管家24小时值班，受理长者提出的问题，为长者解决生活中遇到的困难。健康秘书、快乐秘书分别为长者解决健康问题、制定娱乐生活方案。

还为长者配备家政服务员，每周为长者的居室打扫一次卫生，长者还可以定制私人专属服务员，专享个性化家政服务。

医疗康养

园区内设立泊泰医院，医院急诊科全年365天开诊，入住长者可享24小时医疗服务。医院是天津市医保定点医院，可享70%-75%报销比例。院内设立内科、外科、急诊医学科、口腔科、中医科、医学影像科、医学检验科、药房、康复医学科、健康管理科、体检中心等科室，可充分满足长者日常的医疗需求。

医院已与数家三甲医院达成救急绿色通道、专家坐诊、会诊，共享医疗资源等合作。一旦长者身体出现突发状况，无需等待排队，即可直接通过绿色通道进行救治。医院完备的医疗配置，可以为长者提供完备的医疗、养生、保健服务，实现“小病不出楼、常病不出园、大病直通车”。

园区为入住长者打造了由专业人才组成的健康管理专业团队，为长者进行健康评估，制定电子健康档案，每年为长者进行全面体检及健康动态监测、分析、评估、开展健康咨询和指导，根据长者的健康状况，为长者制定个性化健康管理方案。

康宁津园倡导“通过管理让健康得到持续改善”的养生理念，由医保人员组成的医生和健康秘书团队，会定期为长者上门巡诊，针对常见的慢性病为长者进行慢病管理，变被动疾病治疗为主动健康管理。

医院还提供理疗康复服务，园内配备一系列理疗仪器和康复设施。结合老年人的机体特点，由专业医师和训练师操作指导，开展以养生、调理、保健为主的中西医结合的理疗康复项目，以改善长者综合健康状况，提升长者生活质量和生命质量。

园内还会定期组织健康讲座、沙龙，邀请医院专业医师、知名专家为入住长者进行健康宣教，传授健康知识。

餐饮营养

园区十分重视长者的饮食健康，每天提供早、午、晚餐，为长者提供高品质健康饮食，保证每餐营养均衡、健康美味。

园内建有中央厨房，建筑面积3500m²，同时设有三个幸福食堂，建筑面积1000m²左右，能够覆盖园区内约5000余位长者的就餐需求。中央厨房统一制作所有菜品，再根据幸福食堂的不同需求供应，用保温送餐车分送到各食堂。

食堂为入住长者设计制定多套内容丰富的营养菜单，菜单设计从营养健康入手，保证“定时定量，合理营养”，让长者每日都能摄取均衡的营养。食堂还会提前菜单公布给入住长者，让长者可以根据自身喜好选择。

娱乐生活

康宁津园也十分重视长者的文娱生活，园区室内设有书画室、图书阅览室、棋牌室、练歌房、音乐教室、健身房、舞蹈教室、乒乓球/台球室、多功能厅、活动室、阳光房等休闲文化娱乐设施。

室外还设有健身步道、按摩步道、健身广场、 羽毛球/门球场等运动场所，还会定期举办垂钓活动。

园内日常举办各项文娱活动，满足长者多样的精神文化需求，让长者充分展现自己的风采，也能与志同道合的伙伴相互沟通交流。

园区内设有康宁老年大学，开设互联网、声乐、舞蹈、钢琴、瑜伽、围棋、书法、太极拳等课程。此外，还成立了围棋队、合唱队、桥牌队、书画队、朗诵队等二十余个兴趣小组。长者可以根据自己的兴趣爱好选择参与，有特长的长者还可以担任老年大学的教师。

园区还为入住长者设置了快乐秘书，组织园区内开展各项娱乐、休闲及文化活动，并为入住长者制定娱乐方案。

快乐秘书为长者每晚举办一次影视剧观赏，每月举办2-3次各类文化、兴趣、养生、保健讲座，定期举办节日庆典活动，每月组织生日庆祝活动，还会为长者推荐定制式适老化旅游路线等等。

在快乐秘书的协助下，长者们的生活每天都精彩满满、活力满满。