养老院一般多少钱一月，每月至少花1万元才能住进高端养老机构吗？

随着老龄化时代的到来，越来越多的人开始关注养老项目，包括万科、光大、大洋、北港、保利等，这些项目已经在北京安排了高端养老机构。

然而，大雁养老发现，高端养老项目的价格往往超过每月10000元甚至数万元。高端化趋势是显而易见的，这使得许多对老年护理项目有需求的普通公民落后。

近日，万科与北港（北京控股集团）联合运营的广西康复医院正式开业。这家医院与同一家医院的万科怡园广西老年公寓一起，已成为医疗和护理的“样板房”。这个养老“样板房”位置优越，靠近北三环，自开业以来吸引了市民和媒体的广泛关注。

这个“样板间”的配置是什么？入住率是多少？月费是多少？为了了解这些问题，大雁养老对该中心进行了实地考察。

大雁养老从调查中了解到，越来越多的人和企业开始关注养老项目，但高端养老项目的价格往往超过每月一万元甚至数万元，这使得许多普通人落后。

参观：100张床位中剩下约10张床位 前天下午，大雁养老前往广西长者公寓，该公寓位于广西门北里社区。从养老公寓前的七胜路到北三环只有3分钟的步行路程。步行10分钟即可轻松到达广西门地铁站。交通便利。 广西康复医院和广西老年公寓位于同一庭院。广西康复医院尚未开业，入口处有警戒线。

据了解，养老公寓和医院是独立运营的，医疗部分仍处于试验阶段。目前，门诊服务是主要部分。 据工作人员说，这是一家酒店。它最初是北港老年人公司的资产。后来，与北京万科一起，它被改造成一个有100张床位的养老院。附近的二级康复医院有130张病床。

广西老年公寓的营销客服人员告诉大雁养老，该公寓目前约有10张床，您可以随时预约。目前，公寓里的大多数老人都无法照顾自己。他们70多岁了。 热点：每月收费从10000到40000不等。据客户服务人员介绍，全科医生将每天24小时监控并提供基本治疗，专业护理团队将负责日常护理工作，其中50%以上是护理相关专业人员。每个星期，老年人的房间都会更换鲜花，医疗中心也会举办丰富的文化活动。

公寓里有两种单人房。一间是面积约20平方米的单人房。有一张床，一张单人沙发，一台电视机，没有其他多余的家具。价格约为每月15000元；另一间是约40平方米的单人间，配有一张双人沙发、床头柜和茶几。整体布局整洁。客服人员表示，这样的房子每月大约要花费25000元。

除了单人公寓，还有两人公寓和多人公寓产品。收费标准不同。通常，他们将根据居住在公寓中的老年人的评估进行评分。价格从每月1万元到4万元不等。费用主要包括租金、护理费和餐饮费。

大雁养老获悉，包括广西沂源在内，万科在北京有三个养老项目正在运营，四个正在建设中，另外10个正在谈判中。未来两三年，万科将在北京扩大约20个养老项目，基本完成养老服务的初步布局。

据了解，北京万科与北港地产在怡园广西老年公寓养老项目中的合作形式是北京万科出口养老服务和管理控制标准，项目物业继续保持在房地产。北控养老产业投资管理有限公司是北京控股集团的全资子公司，专注于养老设施的投资、开发、运营和管理，旨在打造机构和社区养老服务平台。

根据调查，近年来，大型房地产企业已经部署了养老金项目。保利地产还通过投资建设和西汇老年公寓进入中高端养老市场。目前，保利地产在北京、上海、广州、成都、三亚等城市拥有6个养老房地产项目，其中北京西山临榆、西汇专业养老机构的入住率已达到70%；远洋集团成立远洋养老运营管理有限公司，于2013年在北京亦庄开设首家养老机构——远洋·椿萱茂（北京亦庄）老年公寓。

此后，海洋集团继续在双桥、青塔、北苑、西山等地区开设了一批老年公寓。目前，远洋集团旗下的椿萱茂护理中心也在筹建中。 业内人士表示，与房地产行业的利润空间相比，医疗保健和老年护理行业利润丰厚，增长前景看好，因此医疗保健行业吸引了大量房地产资本房地产企业在打造养老房地产方面具有独特的优势。房地产的大规模开发将是养老项目实施的重要保障。