天水麦积全国综合养老示范基地天颐园康养居是甘肃省城乡发展投资集团旗下产品，由省属大型国企倾力打造呈现。占地约503亩，用地性质为医卫慈善用地，总投资约16.63亿元， 项目总建筑面积约20万平方米。设计总床位3800个，分为养老示范区，旅居温泉度假区，生态居住区三大片区，分三期建设。

项目建成后将会达到综合性强、服务水平高、辐射能力强、设备技术先进、人员素质高等期望值，集“退休养老、养生健康、旅游观光、温泉养生、医养结合”的大型生态康养示范社区。

养老示范区：总建筑面积37442㎡，包括医疗护理中心、老年公寓、展厅、种植园、大门。

温泉旅游度假区：总建筑面积73570㎡包括培训中心、健身中心、美食街、合院式老年公寓、温泉康复中心、温泉理疗中心、地下动力中心;生态居住区：总建筑面积82800㎡包括独栋老年住宅、双拼老年住宅、联排老年住宅、合院式养老单元、护理人员宿舍、养老交流中心、社区服务中心、幼儿园 。

按照“三式三化”的发展理念，即“照护机构式-康养、居家式-照护、民宿式-旅居、社区化-理念、智能化-管理、专业化-服务”，集“康养结合、医养结合、文旅结合”为一体的大型生态康养示范社区。